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用公積金貸款買房子能申請(qǐng)多少錢？

2021-03-31 18:31:45

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如今不少人買房，很多人在買房前選擇申請(qǐng)公積金貸款買房。辦理公積金貸款其中有一定的條件，很多人都不知道。公積金貸款買房子能申請(qǐng)多少錢？下面就為大家詳細(xì)介紹。

公積金貸款買房
一、用公積金貸款買房子能申請(qǐng)多少錢？
住房公積金貸款購(gòu)房貸款的金額必須按照每月公積金償還額50%以上的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。共同申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在市內(nèi)支付住房公積金的，住房公積金的支付基數(shù)是申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的支付基數(shù)之和。
需要注意的是，公積金不高于買房總價(jià)和首付的差額。購(gòu)買的住宅是庫(kù)存商品住宅的，申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)價(jià)，將購(gòu)買合同價(jià)格和評(píng)價(jià)價(jià)格的低價(jià)作為購(gòu)買住宅的總價(jià)格。
 
二、用住房公積金買房有什么好處？
1、公積金貸款利率優(yōu)惠。相同的貸款金額和還款年限，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還降低了還款利率。
2、公積金貸款償還更加靈活方便。借款者可確定每月還款額，但前提是每月還款額不低于銀行規(guī)定的低還款額，借款者可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借款者安排每月的經(jīng)濟(jì)支出。
3、關(guān)于公積金貸款的提前償還，貸款人可以提前償還部分或全部貸款本金和利息，無(wú)需支付違約金。
4、公積金貸款對(duì)購(gòu)買的住宅的限制更小。目前，各大商業(yè)銀行對(duì)二手住房貸款的限制條件較多，住房年齡過(guò)高，房地產(chǎn)地區(qū)差，房地產(chǎn)變化能力差的二手住房在銀行很難申請(qǐng)住房貸款。但是，用公積金購(gòu)買住宅，銀行對(duì)二手住宅年齡的限制也比較少，二手住宅年齡和住宅貸款年數(shù)合計(jì)不超過(guò)50年可以申請(qǐng)公積金貸款。
 
以上是小編介紹的公積金貸款的知識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款額不高于買房總額和首付款的差額，貸款額按每月公積金貸款額不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金存款基數(shù)的50%計(jì)算。

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